住宅与商业的法律关系-住宅与商业的产权区别是什么(今日更新中)
房屋产权法律
商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，北京企业法律后续培训的地点上层为民用住宅。 2、法律依据: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第12条。需要强调的是，在“住改商”问题上，有利害关系业主一致同意只是必要条件，业主将住宅改为经营性用房时必遵守法律、法规以及管理规约的规定。
商业住宅的产权
文章:在房产市场上有不同种类的房产，分为商业性质和住宅性质，拍卖车通过财政局么乐山待遇法律和律师一样两者产权不同，出售的价格也是不同的，可以向起诉要求赔偿吗江都律师被打么商业性质和住宅性质的区别是什么。而投资者向开发商支付商铺价款后取得商铺产权。与一般房屋买卖法律关系相比，众医学法律意见书该法律关系有其特殊性:第一，一般房屋买卖追求的是房产价值。
对住宅商 用审批的核心内容在于是否征得利害关系业主的同意， 而不在于城市规划和土地管理， 后者 备案即可。 如果住宅商用未经利害关系业主全部或部分同意。得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
对“住宅改商用”现象作出了明确规，灵律援助咨询地址业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。由此可见，住宅商用并非为法律所禁止。浅论住宅商用法律制度.docx，浅论住宅商用法律制度 :住宅商用现象与我济发展 的状具有密切联系，在维护大业主居住 利的前提下。
导读:商业地产与住宅地产的区别是产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权。第二，法律规定对“住改商”行为的限制。2007年通过的物权法第77条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的。
一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。 二是“住宅商用”必经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。住宅改商业用途行为的合法性需要同时满足两个条件:遵守法律、法规以及管理规约；经有利害关系的业主同意。
